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极速时时彩投注所做出来的决定一定经过几番考
发布日期 : 2019-01-19编辑 : admin 浏览次数 :

  前段时间,首富王健林632亿打包卖万达76家酒店文旅的新闻震惊了中国人民,王健林给出的理由是“大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营”。商业大佬的动作总是如此相像。早在几年前,李嘉诚就已经开始抛售资产,最近几年更是“只卖不买” 出售中国大陆物业。

  7月27日,李嘉城以412亿港币收购德国能源公司依斯塔,加仓欧洲;三天后,他又以145亿港元卖了香港的固网业务,海外收购的同时并未减缓其出售资产的步伐。不止是房地产,连基础设施业务,他都不要了。

  公开资料显示,2013年开始,李嘉诚分别卖了32亿港元的广州西城都荟广场和卖了89亿港元的东方汇经中心。到2014年,李嘉诚出手频频,包括卖了72亿港元的北京盈科中心在内,一年套现188亿港元。

  2016年,除了230亿港元的高价出手上海世纪汇广场项目,李嘉诚甚至将优质资产香港中环中心75%权益以357亿港元的高价售予中资机构。

  据不完全统计,从2013年套现以来,李嘉诚已经从房地产领域撤出资金超过1000亿港元。

  3年卖掉了1000亿港元,尤其是内地的资产,都是在资金比较容易汇出的时候卖掉的。不在最高点卖,而是最合适的时机卖,正如李嘉诚在接受专访时明确表示:不赚最后一个铜板!

  李嘉诚内地撤资的同时,也在不断加码海外投资。早在1986年,李嘉诚就已开始投资海外,至今已有30年。加仓欧洲30年,长和系近15000亿元总投资版图中,有一半也就是7500亿元砸向欧洲,其中英国成为主战场,投资了近3000亿元。英国媒体曾调侃:“李嘉诚买下了整个英国。”

  李嘉诚在欧洲的布局,以英国为例,从房地产到港口,从天然气到屈臣氏,投资触角几乎伸到了英国的每一个领域。

  面对有人对李嘉诚“撤资”不满之声,李嘉诚表示,他只是根据经济形势,重新配置了国内外的资产而已。在减少对内地房地产投资的同时,加快了在内地零售业的布局。并且积极推动“走出去”战略。

  实际上,大手笔抛售国内资产的大佬也绝不是李嘉诚一人。地产大亨、香港四大富豪之一的郑裕彤家族也在悄悄清理在内地的资产。

  以631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后,万达成了名副其实的商业服务管理运营商。而与此同时,其海外投资额则累计到了2541亿元(全部折合成人民币)。

  SOHO潘石屹在4年内已经出售了5个半上海项目,总计金额达236亿元,2014年至今,每年至少卖掉一个上海项目。按此计算,2014年以来,SOHO中国通过销售京、沪两地的办公物业,资产套现金额也将达到340亿元以上。

  地产大佬撤离房地产投资海外,其实还是对于中国资产泡沫的一种担忧,房价涨太猛,远远超过了国人的购买力。从去年国庆的扎堆调控楼市、各地出台的相关政策来看,抑制房地产泡沫的措施正在不断加强,短期内楼市的相关政策将持续收紧,管控范围也将加大。

  像李嘉诚这样的商业大亨,所做出来的决定一定经过几番考核,站在不一般的高度审度过,可能已经预见到内地房产市场的一个大概率趋势,大举动的抛售,很明显地说明他不看好内地的房地产发展。

  大享们对于未来的一个预判,不会立刻就在市场中反应出来,市场的反应都是滞后的,等到市场已经有反应了,说明投资或者撤资的最佳机会已经错过了。即使不看好房地产的发展,并不意味着房价立马会跌,而是从长远看,它的发展是有限的,不太可能出现大的涨幅。

  这些一系列举动,也给投资者敲了个警钟,富人都已开始海外资产配置了,你还在指望着不会下跌的楼市吗?适时的进行海外配置资产,分散投资,规避风险。

  对于有钱人来说,就拿高净值人群来说,如何多样化资产配置以分散风险,在人民币贬值的大形势下显得尤为重要。一方面,受到人民币贬值预期强烈,国内资产收益率下降,境外投资价值逐渐凸显。另一方面,中国高净值人群的海外工作与留学占比升高,国际视野也变得更加开阔,渴望进行国际化投资。

  近些年,高净值人群在海外投资的金额上增加趋势明显,海外投资市场潜力巨大。

  据中国房地产数据研究院的报告显示:高净值人士最为热衷的海外投资三大标的分别为地产,占比43.4%;固定收益类产品,占比17.1%;以及股票,占比13%。房产作为高净值人群之前在国内的普遍看好且收益颇丰的投资方式,在海外的投资中也得到了明显的延续。

  CRS将逐步带来中国富裕阶层的资产透明化。过去富人们躲税的办法是移民,打个比方,我把钱藏在中国,加拿大不知道;或者内地居民把钱藏在香港,内地不知道。但是CRS实行两到三年之后,这个时代将被终结,都藏不住,所以这就意味着我们高端客户藏在全球的金融资产都将透明化。

  在明白这一利害关系之后,富人也开始纷纷寻找更合理的投资渠道,寻找未加入CRS的国家。中国已签约正式加入CRS,并将在2018年开始首次金融账户信息交换。那么将如何应对CRS?简单来说就是找个可靠并且不受CRS管辖的国家。而泰国,正是距离中国近,且符合要求的国度。

  泰国是少数不受CRS管辖的国家之一,而且还没有遗产税、财产税、赠与税,可以说是离岸税务天堂。

  在泰国配置不动产是不错的选择,泰国经历了多年的发展,房产和旅行已经世界闻名,也让其成为了跨境资产投资的绝佳选择。对于中国的投资者,泰国除了文化、地理的优势之外,低首付、高收益、完善的医疗、永久产权、资产保值都是投资者选择的理由。投资回报率高达每年6%-10%。近几年成为海外投资者的必争之地。